Το καζίνο στις Γούρνες και πάλι στο προσκήνιο

Μέσω διαρροών έρχεται και πάλι στο προσκήνιο το θέμα με την αξιοποίηση του «φιλέτου» στην πρώην αμερικανική Βάση Γουρνών και την πιθανή δημιουργία καζίνου.

Μάλιστα σύμφωνα με πληροφορίες, τις ημέρες αναμένεται να υποβληθεί εκ νέου στο Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης της κυβέρνησης με μικρές τροποποιήσεις το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ).

Το «εργαλείο» των ΕΣΧΑΔΑ είναι ικανό να αντιπαρέλθει πολεοδομικά και άλλα προβλήματα αφού εγκρίνεται με Προεδρικό Διάταγμα. Ετσι συμφωνα με τις ίδιες πηγές πληροφόρησης, το ΤΑΙΠΕΔ προχωρά το επόμενο διάστημα στην προκήρυξη διαγωνισμού για τη μακροχρόνια αξιοποίηση του ακίνητου της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών.

Το υπό παραχώρηση ακίνητο, στο οποίο δίδεται η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο, έχει έκταση 350 στρέμματα, είναι τοποθετημένο σε συνολική έκταση 738 στρεμμάτων δίπλα στη θάλασσα και κρίνεται ιδανικό για την ανάπτυξη σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος.

Για το θέμα μίλησε στο «ekriti.gr» o Δήμαρχος Χερσονήσου Γιάννης Μαστοράκης, ο οποίος είπε πως η διαρροή πληροφοριών από την πλευρά του ΤΑΙΠΕΔ είναι μια πάγια τακτική. «Εμείς δεν έχουμε λάβει ποτέ επίσημη πρόταση. Δεν υπαρχει στα χέρια μας καμία επίσημη τοποθέτηση, ώστε να τοποθετηθούμε και εμείς έπειτα», σημειώνει χαρακτηριστικά.

Ενώ για το ζήτημα της δημιουργίας καζίνο εντός της Βάσης ο κ. Μαστοράκης σημειώνει πως εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις, τότε o ίδιος τονίζει πως – προσωπικά μιλώντας – δεν είναι αρνητικός στη λειτουργία του.

«Εφόσον εκδοθεί άδεια για καζίνο η περιοχή μας θα τη διεκδικήσει. Οταν έχεις ένα ανεπτυγμένο τουριστικό προϊόν, δεν γίνεται να πράξεις διαφορετικά. Επαναλαμβάνω όμως, μόνο σε περίπτωση που πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις και είναι όλα βάσει νόμου», σημειώνει ο κ. Μαστοράκης.

Πάντως υπαρχουν και παλι αντιδράσεις από τμήμα της κοινωνίας, που δεν θέλει τη δημιουργία καζίνο, σε χώρο όπου στεγάζεται σχολείο…

Υπαρχουν επενδυτές

Σημειώνεται ότι ήδη την πόρτα του ΤΑΙΠΕΔ για την εν λόγω παραχώρηση έχουν χτυπήσει σημαντικοί Ελληνες ξενοδόχοι, αλλά και εκπρόσωποι ξένων ομίλων και επενδυτικών κεφαλαίων. Με δεδομένο πως αποτελεί ένα από τα λιγοστά μεγάλα κενά παραθαλάσσια κομμάτια στο Ηράκλειο, το επενδυτικό ενδιαφέρον δεν πρέπει να προκαλεί έκπληξη. Η ωρίμανση του ακινήτου έχει προχωρήσει από το 2017, σύμφωνα με την «Καθημερινή».

Το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης (που απαρτίζεται από τους γενικούς γραμματείς των υπουργείων και είναι αρμόδιο για να εγκρίνει αυτά τα σχέδια και κατόπιν να τα προωθεί προς το ΣτΕ, προκειμένου να ελεγχθούν πριν πάρουν τον δρόμο για την Προεδρία) είχε ήδη εγκρίνει πέρυσι το σχέδιο.

Τώρα κρίθηκε σκόπιμο να υποβληθεί εκ νέου επειδή έγιναν ορισμένες τροποποιήσεις που αφορούν κυρίως την παροχή δυνατότητας να χωροθετηθεί εκεί καζίνο. Με βάση τον νόμο που έφερε το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή πέρυσι, για να προχωρήσει το θέμα της αδείας καζίνο στο Ελληνικό, δίνεται η δυνατότητα για λειτουργία καζίνο, μεταξύ άλλων, και στην Κρήτη.

Ομως η χωροθέτησή του (αν π.χ. θα είναι στο Ηράκλειο ή στον Αγιο Νικόλαο) είναι θέμα του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο ακόμα δεν έχει αποφανθεί επί του ζητήματος. Εφόσον όμως χωροθετήσει το δικαίωμα στο Ηράκλειο, ο επενδυτής που θα κριθεί προτιμητέος από το ΤΑΙΠΕΔ για τα 350 στρέμματα της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών θα έχει τη δυνατότητα να το φιλοξενήσει εκεί.

Ο σχεδιασμός

Ο σχεδιασμός του ΤΑΙΠΕΔ προβλέπει την αξιοποίηση 350 στρεμμάτων από τα περίπου 738 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική βάση, η οποία έκλεισε το 1993, καθώς στο υπόλοιπο τμήμα έχουν εγκατασταθεί κρατικοί (π.χ. ενυδρείο CRETΑquarium του ΕΛΚΕΘΕ) και ιδιωτικοί φορείς από την εποχή που το ακίνητο βρισκόταν στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ.

Ο σχεδιασμός κατά πληροφορίες προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δυνατότητα κατασκευής έως και δύο πολυτελών ξενοδοχείων και περίπου 80 παραθεριστικών κατοικιών, αλλά και άλλων τουριστικών υποδομών, όπως και εμπορικών και συνεδριακών χρήσεων.

Φιλέτο

Στην παραθαλάσσια έκταση υπάρχει αλιευτικό καταφύγιο που υπάγεται στον έλεγχο του δήμου, ο οποίος όμως, σύμφωνα με τοπικές πηγές, ενδιαφέρεται για την ανάπτυξη μαρίνας. Ετσι δεν αποκλείεται τυχόν παράλληλη συμφωνία του δυνητικού επενδυτή για αξιοποίηση και της εν λόγω λιμενικής υποδομής.

Το ακίνητο έχει πρόσοψη τόσο στη θάλασσα όσο και επί του βόρειου οδικού άξονα Κρήτης και απέχει 16 χλμ. από το λιμάνι Ηρακλείου, 13 χλμ. από το αεροδρόμιο και 10 χλμ. από τον οικισμό της Χερσονήσου, όπου βρίσκονται εκτενείς τουριστικές εγκαταστάσεις πολλών μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων.

Το συγκεκριμένο ακίνητο της πρώην βάσης είχε επιχειρηθεί να αξιοποιηθεί και το 2014, αλλά εκείνος ο διαγωνισμός τελικά ακυρώθηκε. Τότε το ακίνητο πωλούνταν σε δύο τμήματα: ένα παραθαλάσσιο έκτασης 316 στρεμμάτων και ένα μικρότερο με πρόσοψη στον τοπικό οδικό άξονα. Ουδείς είχε ενδιαφερθεί όμως για το παραθαλάσσιο ακίνητο.

ΠΗΓΗ

 

Σχόλια